1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
17.9万円/㎡
前年比-33.3%
橿原市
15.8万円/㎡
前年比-8.6%
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八木西ガーデンハウス
奈良県橿原市曽我町
近鉄大阪線 / 真菅駅 徒歩17分
1992年築 / 10階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
999万円
16.9万円/㎡
548
848
1,149
1,449
AI査定結果
推定相場価格
999万円
16.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
848万円〜1,149万円
14.3万円/㎡〜19.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年5月30日
八木西ガーデンハウス
850万円（14.4万円/㎡）/ 6階 / 59.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は14.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 850万円 | 14.4万円 | 6階 | 59.21㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は13.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 八木西ガーデンハウス 橿原市曽我町 | 真菅駅17分 | 850万円 | 14.4万円 | 59.21㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/05 | ネオハイツ八木西 橿原市中曽司町 | 真菅駅9分 | 880万円 | 12.7万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/18 | サニーコーポ真菅 橿原市中曽司町 | 真菅駅2分 | 780万円 | 12.3万円 | 63.18㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/18 | ルイシャトレ八木 橿原市葛本町 | 新ノ口駅6分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/01 | グリーンコーポ八木 橿原市内膳町三丁目 | 大和八木駅8分 | 980万円 | 17.4万円 | 56.25㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/30 | サントゥール八木 橿原市新賀町 | 大和八木駅13分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ハイシャトー八木 橿原市南八木町一丁目 | 八木西口駅4分 | 880万円 | 12.1万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/06 | シティパル・八木バードビュー 橿原市今井町二丁目 | 八木西口駅6分 | 1,030万円 | 14.8万円 | 69.53㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/04 | ネオハイツ橿原神宮西口 橿原市西池尻町 | 橿原神宮西口駅4分 | 780万円 | 11.8万円 | 66.05㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/19 | ライオンズマンション大和八木 橿原市醍醐町 | 耳成駅12分 | 798万円 | 14.2万円 | 56.05㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/06 | 朝日プラザ八木東 橿原市法花寺町 | 耳成駅7分 | 780万円 | 11.1万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/07 | ネオハイツ橿原神宮前 橿原市栄和町 | 畝傍御陵前駅10分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/01 | 朝日プラザ橿原神宮前 橿原市久米町 | 橿原神宮前駅2分 | 790万円 | 12.0万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2026/05/27 | コスモ橿原神宮前 橿原市久米町 | 橿原神宮前駅3分 | 980万円 | 16.6万円 | 58.98㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンヴェール橿原神宮前 橿原市大軽町 | 橿原神宮前駅8分 | 980万円 | 13.8万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で33.3%下落、橿原市では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は橿原市の平均と比較して8.9%割安です。